野田市の不動産売却 最高価格で売却するには?

野田市内の不動産の売却をお考えの方で、
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その不動産に実際に需要があるとか売れる見込みがあれば高くなりますが、
その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
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タウンページで野田市内の不動産売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

【土地売買】
株式会社グッドリビング 千葉県野田市花井1丁目19−21
有限会社京葉エステート 千葉県野田市花井249−37
有限会社徳商 千葉県野田市関宿台町2099−4
秀和ハウス有限会社 千葉県野田市岩名2015−26
有限会社相徳不動産 千葉県野田市桜木14−3
吉岡商事 千葉県野田市山崎1840−10
有限会社ユーデン 千葉県野田市山崎1840−11
株式会社ちば東葛農協サービス 千葉県野田市山崎1868−1
ちば住販株式会社 千葉県野田市七光台428−63
有限会社オカダランド 千葉県野田市七光台96−1
株式会社東友不動産 千葉県野田市新田戸678
西山不動産 千葉県野田市中里1415
株式会社伊藤 千葉県野田市中里876
株式会社関信商事 千葉県野田市東宝珠花171
日忠商事不動産 千葉県野田市柏寺615−1

有限会社扶陽ハウス 千葉県野田市尾崎74
忠栄土地建物株式会社 千葉県野田市尾崎811−36
東葛商事株式会社 千葉県野田市尾崎837−56
カワイコーポレーション 千葉県野田市平井257−2
東宝ハウジング 千葉県野田市木間ケ瀬599−12
有限会社あたご不動産 千葉県野田市野田785
【中古住宅売買】
ちば住販株式会社 千葉県野田市七光台428−63
有限会社オカダランド 千葉県野田市七光台96−1
株式会社関信商事 千葉県野田市東宝珠花171
日忠商事不動産 千葉県野田市柏寺615−1
東葛商事株式会社 千葉県野田市尾崎837−56

この他にも野田市内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
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現在、不動産を売却しようかと思っていらっしゃるなら、「どうやって売却したら一番いいのか」、「いくらくらいで売れるだろうか」、「どの不動産会社に頼んだらいいのか」、といったことを判断するための情報が欲しいとお思いではないでしょうか。

 

「どうやって売却したら一番いいのか」

「どうやって売却したら一番いいのか」ということに関してですが、通常、不動産の売却方法としましては、「仲介」と「買取」という方法があります。


「仲介」による売却は不動産会社に仲介してもらって買い手を探して売却をする方法になりますが、


「仲介」による不動産の売却までの一般的な流れとしては、
1.不動産の価格相場について調べる
2.複数の不動産会社に査定依頼をする
3.不動産会社を選定して仲介契約をする
4.価格を決めて不動産の売却活動をする
5.買い手が決まったら売買契約をする
6.不動産を買主に引き渡す
通常は上記のような流れになるかと思います。


「買取」の場合は不動産会社が買主になるのですが、


「買取」によって不動産の売却をする流れは
1.不動産の価格相場を調べる
2.複数の不動産買取会社に査定依頼をする
3.不動産会社を選んで売買の契約をする
4.残金決済をして物件を引き渡す
大まかにはこんな感じになると思います。


「買取」の場合においては、あなたは現在所有する不動産を不動産会社に売却するだけで、不動産会社が売主として売り出しをして、次の買主を探して、売買契約から引き渡しまでをすることになります。

 

次に「仲介」と「買取」の違い、「仲介」と「買取」のメリット、デメリットについてはどのようなものがあるかということですが、


不動産売却の「仲介」と「買取」の違いについて
基本的には「仲介」によって不動産を売却することが多いと思います。不動産を「仲介」により売る場合は査定を依頼して不動産会社を決めて媒介契約を結び、広告を出して買主を探すという売却方法です。


また、「買取」による売却は不動産会社に売却をするという方法です。売主であるあなたは不動産会社と直接価格などを交渉して、価格、その他の条件に納得したらすぐに売買契約を結ぶことが可能です。「買取」の場合、あなたは広告や内見などの販売活動を行う必要がありません。


「買取」による不動産売却では即時買取と買取保証という2つの方法があります。


1.即時買取
即時買取といいますのは、買取額の交渉が終わり次第、そこですぐに売却を決定することができるというものです。買主が現れるまで待つ必要がありませんので、すぐに売却代金の現金を手にすることができますので、すぐに現金が必要な場合はメリットがあります。一方で、市場価格より安い価格での売却となるため注意が必要です。


2.買取保証
買取保証は即時買取と仲介を組み合わせたような売却方法になります。一定期間、仲介を目的とした販売活動を行い、その期間で売買契約に至らなかったという場合には、事前に決めておいた価格で不動産会社に買取をしてもらうというものです。


「仲介」による売却を選んだ場合デメリットとしていつ売れるかは分からないということはあります。買取保証の場合は、もし売れなくても一定期間後に買い取ってもらえるという安心感と期間内に売却をすることができれば市場価格で売却できる希望があります。


期間内に仲介により売買契約を結んだ場合は、仲介手数料を不動産会社に支払うことになりますが、期間内に売却ができず買取をしてもらう場合は仲介手数料はありません。


「買取」の場合は、早く現金化できるというのが最大のメリットですが、デメリットは売却価格が安くなってしまうことです。まだ他にも、「買取」のメリットデメリットとしましては、


不動産買取のメリット
「買取」による不動産売却には次のようなメリットがあります。


■売却までの期間が早く、すぐに現金化できる


やはり何と言いましても売却して現金を手にするまでが早いことが「買取」の最大メリットです。不動産買取会社と価格交渉して契約がまとまれば、そこから短期間で現金を手にすることができます。


すぐお金が必要な事情があれば即時買取で売却する方法ばありますし、多少は時間的な余裕もあれば買取保証という方法もよいでしょう。


「仲介」による不動産売却を選んでみても所有する不動産をなかなか売却することができず、値下げを繰り返しているケースもあります。ここのところは買い替えや住み替えなどの次の計画が決まっているのに、売却がうまくできずに資金計画が狂ってしまって困っているという事例もあります。


不動産を「仲介」により売却する場合は、築年数も古い物件などの場合はおおむね「部屋がきれいじゃない」「このままでは住めないのでリフォーム代が高くつきそう」といった理由で、なかなか売却ができない物件もあります。


「買取」によって不動産買取会社に売却する場合は不動産買取会社が再販売するためにリフォームなどしますので、買取価格はその分安くなるかもしれませんが、そのために買主がなかなか見つからないという状況はなくなります。


■仲介手数料がいらない


不動産を「仲介」によって売却する場合においては、不動産会社は仲介手数料という形で報酬を得ることになります。仲介手数料は法律で上限が定められています。売買価格が400万円以上の場合は3%+6万円+消費税です。例えば、3千万円の物件であれば3千万円×3%+6万円+消費税で仲介手数料は103万6800円もの手数料を支払うことになりますのでこれもばかになりません。


それに対して、不動産買取会社が買取する場合は仲介はしていないので、仲介手数料は必要ないということになります。「買取」の場合は不動産買取会社はその物件をリフォームなどしてさらに高く売ることで利益を得ます。


■瑕疵担保責任が免除される


不動産の売買においては、瑕疵担保責任についても考えておく必要があります。「瑕疵」とはなにかといいますと「欠陥」です。瑕疵担保責任といいますのは、売却をしてしまった後で物件に隠れた瑕疵(欠陥)があったという場合には、売主が買主に対して負わなければならない責任のことです。瑕疵の申し出を受けた場合は、売主は修補請求に応じなければならず、この瑕疵には例えばどのようなものがあるかといいますと、雨漏り、給水管からの漏水、シロアリの発生といったものがあります。ある一定の期間内に売却した不動産でなんらかの瑕疵が見つかると、何十万、何百万円の修繕費を支払わなくてはならなくなる可能性も考えられるのです。


瑕疵の程度によっては損害賠償請求や契約の解除を求められます。


それが、「買取」により不動産会社に売却をする場合は、瑕疵担保責任が免除になります。もし瑕疵があったらという心配は必要なくなります。


瑕疵担保責任についてどうしても心配な物件であったら不動産買取会社から買い取ってもらうことを検討しても良いかもしれません。


■近隣の人に知られることなく売却することができる


仲介によって売却をするためには、不動産会社のホームページや広告チラシなどに物件の情報を掲載しなければなりません。内覧希望者があれば迎えなければならないということもありますし、見学会などを行えばもう間違いなく近隣の人に売却することが知られてしまいます。


希望によってチラシ広告を撒く範囲を限定したり見学会はしないということにすることもできますが、買主を見付けられるスピードは落ちるでしょう。


一方、「買取」の場合は、あなたと買取業者だけの話になりますので、近所の目というのはあまり気にしないで済みます。


急に転勤になったり、あるいは離婚したりとか不動産の売却を考える理由は人によって様々ですよね。そういったことなら「購入希望者に住んでいるところを見られたくない」「ご近所に知られることなく売却をしたい」といった気持になることもあるでしょう。不動産買取会社に売却をする方法ならそのようなわずらわしさから逃れることはできます。

不動産買取のデメリット
次に、不動産買取のデメリットについて考えてみたいと思います。


■市場価格よりも安くなる


不動産買取会社に売却するデメリットとしては、「仲介」で売却するよりも買取価格がやすくなってしまうことです。不動産買取会社の買取価格にもかなり差がでることもありますが、通常では、仲介に対して70〜80%ほどの価格になると言われています。不動産の場合はこの金額差が大きくなりますので、何か特別な理由がない場合は、多くの人は仲介による売却を選択しているようです。


不動産買取会社は商品を仕入れて、リフォームなどして再販売します。再販売の際の利益分を差し引いて買取価格が算出されますので、買取価格は市場価格より安くならざるを得ないのです。また、買い取りした不動産は再販売しやすいようにリフォームなどをしてきれいにしてから再販売されることが多く、買取査定額からは商品化する過程で発生するリフォーム費用や造成費用が差し引かれます。そういったわけで、買取は相場よりも安くならざるを得ないのです。


買取に向いている条件、向いていない条件
一般的に、築年数の経った古い物件のほうが「買取」を利用するメリットがあるようです。買取をされた不動産物件の多くは、リフォームやリノベーションされて再販されますが、築浅物件であればリフォームしなくとも売却することができ、仲介で売ったほうが高いですし買主も見つかりやすいからです。


■買取に向いている条件


基本的には次のような条件ですと買取のメリットがあると言えます。・すぐに現金が必要な事情がある(即時買取)
・一定期間までしか待てない理由がある(買取保証)
・仲介手数料など差し当たりの経費を支払う現金が手元にない
・売りに出していることを近所などに知られたくない
・物件が古いし再販するにはかなりリフォームが必要


転勤など急に転居が必要になって急いで売却をしたい場合や実家の相続をして相続税のため現金が必要、売却の手間もかけていられないという場合は「買取」を利用して売却をすることが多いようです。


その他にも、造成や解体などすれば売却できるが、そのための費用を捻出できない場合には「買取」ならそのまま買取をしてもらえます。


■仲介に向いている条件


一方、売却に向いている条件には以下のようなものがあります。
・安くしてまで売るつもりはない
・今すぐ売れなくても困らない
・築年数も新しくリフォームしなくても売れそう
・立地や形状、面する道路など条件が良い


「仲介」を利用したほうがよい条件としては立地の良い物件っであったり築年数が浅くきれいな物件など、現状のままでも十分に売れる価値があるような物件になります。また、時間がかかってもよいから1円でも高く売りたいと言う場合には「仲介」によって売出しをする方法を選んだほうが良いでしょう。


「仲介」と「買取」とどちらがメリットがあるか迷っているのであれば、両方の業者に査定を依頼して具体的な話を聞いてみるとよいでしょう。

 

「仲介」と「買取」のいづれの場合でもあなたが不動産を売却するために必要な行動としては


1.不動産の相場価格を調べる
2.複数の不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して仲介又は売買の契約をする
ということです。


「仲介」の場合でも「買取」でも不動産会社を決定して契約までしてしまえばどのように売却を進めていくかは不動産会社の担当者が詳しく説明してくれると思いますし、相談にも乗ってくれたり、作成書類や諸手続きの手助けもしてくれるはずですから、それ従ってあなたは所有する不動産の売出しから売買契約、引き渡しまで進めていくことができるでしょう。


ですから、不動産会社を決めて契約をする際には必ず、明確でわかりやすい説明をしてくれる親身に相談に乗ってくれる、こちらの希望する条件についても前向きに取り組んでくれるような、不動産会社、担当者というのが理想的です。


そのようなことからしても、必ず複数の不動産会社の中から自分が最も信頼して任すことができる不動産会社を選ぶことはとても大切です。不動産会社にも、大手の不動産会社、地元の不動産仲介業者、不動産買取会社と、それぞれタイプの違いがありますから同じタイプの不動産業者だけでなくいろいろなタイプの不動産業者から話を聞いてみて、あなたの不動産を希望通りに売却できるようなパートナーを見つけることが大切です。


そのようないろいろなタイプの不動産会社をどのようにして見つけて話を聞いたらいいのかということに関しても簡単で、不動産売却一括査定を利用すれば、1分程度の入力を一回すればあなたの不動産の売却に相応しい不動産業者を選択して査定依頼できます。それぞれの業者から電話かメールで連絡があると思いますのでいろいろ話を聞いてみることができます。


不動産売却一括査定を利用したら必ずその中で契約をしなければいけないことはないので、不動産売却一括査定を利用しても、自分が気に入った不動産会社が見つからなかったら、別の不動産売却一括査定を利用する手もあります。


不動産売却一括査定によって登録されている業者も違いがありますから、そこであなたが信頼して付き合える不動産会社が見つかるかもしれません。

 

 

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しかし、
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株式会社関信商事 千葉県野田市東宝珠花171
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有限会社扶陽ハウス 千葉県野田市尾崎74
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「いくらくらいで売れるだろうか」

「いくらくらいで売れるだろうか」ということに関しましては、自分であなたが所有する不動産の相場価格を調べる、複数の不動産会社に査定をしてもらう、という2段階で把握していきますが、


正直なところ、自分で相場価格を調べるといいましても、例えば土地の価格にしても、よく路線価に面積を掛けて1.3倍すれば実勢価格などと言われますけれど、実際に土地の評価額を計算しようとするとそれでは済まなくて、例えば土地の形状、面積、方位、接する道路の状況などによっても計算式が違ってきたりします。マンションであれば階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって価格は変わります。一戸建て住宅の場合はさらにその家によって全く造りも違っているわけですから、単純に坪単価で算定できない部分も大きかったりしますよね。


また、計算方法を調べて評価価格を算出してみたとしても、現実的な売却価格になるかとは限りません。不動産に限らず、ものの値段というものは需要と供給のバランスによって決まりますので、


あなたの所有する不動産を売って欲しい人が多ければ価格は高くなりますし、なかなか買い手が見つからなければ価格を下げて売却をしなければいけないこともあります。難しい計算をして価格を出してみても現実的にそれで正確な相場価格が計算できるというものでもない部分があります。


実際には、あなたの所有する不動産の、現在の現実的な売却価格の相場を知ろうとすると、複数の不動産会社に売却価格の査定を依頼して各社査定額には差があったりしますので、どういう根拠でその価格が導き出されたかを詳しく聞いてみることです。各社なりの説明を聞いているうちにあなたの不動産は今現在現実的にどのくらいの価格で売却できるのかわかると思います。


とはいうものの、まったく何も知らないのでは、査定額を算出した根拠を説明してもらってもそのポイントとか分からないかもしれませんし、それらの説明を踏まえて適正価格の範囲というのを把握するためにも基本的な査定のポイントやあなたの不動産のだいたいの相場くらいは価格交渉のためにも知っておくべきなので不動産相場を調べるわりと簡単な方法とポイントをご紹介してみます。


■取引事例比較法
土地やマンション、一般住宅の場合、「取引事例比較法」で査定されているケースが多いようです。取引事例比較法は、あなたの所有する不動産と同じような物件の取引事例等の価格と比較をして、あなたの不動産の価格を査定する方法になります。


最初に、あなたの不動産と取引事例等となる不動産物件とを比較して、取引事例等の価格をベースに対象物件のおおむねの価格水準を査定します。


そして、取引時期の違いについて、不動産市場の価格動向を考慮して価格調整をします。これを一般的に「時点修正」といいます。


取引事例等の情報としてよく利用されているものに土地ならば国土交通省の土地総合情報システムがありますし、中古マンションや一戸建てならば指定流通機構のレインズ・マーケット・インフォーメーションがあります。


また、手っ取り早く不動産の相場を調べるための情報としましては、インターネットの不動産物件情報サイト上にはたくさんの物件情報がありますので、そのなかからあなたの不動産とよく似ているような物件を見つけて、その物件がいくらで売りに出されているかを調べます。


ただ、物件情報サイトに出ている価格はあくまでも売主の希望価格なので、実際の成約価格は、これよりも低くなることも多くあることを考慮しておくことは必要です。


取引事例等として似たような条件の物件としては、最寄駅、最寄駅からの距離、広さ、築年数、間取りなどがあなたの不動産と同じような条件の物件をを見つけることです。


取引事例等との比較においては、例えば面積ですが、似たような物件を見つけたとしても広さまで全く同じということはめったにないでしょう。


そのようなケースですは、平米単価や坪単価を用いて比較する方法があります。例えば100平米の似たような条件の物件が5千万円で売り出されていたとして、あなたの所有する不動産が90平米であったら4千5百万円ということになります。


しかし、この比較をするさいに注意すべきは物件の面積の大きい小さいによって単価当たり価格が影響される傾向があるので一般的に面積が広くなると総額が大きくなるため平米単価は下がる傾向にあります。


そうなると、100平米の物件と50平米の物件を比較してもあまり正確でないかもしれません。同じような物件があったらできるだけ面積が近い物件で比較することをお勧めします。


それ以外にも、例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。


こういった条件についても、対象不動産が取引事例等となる不動産より優れているのか、劣っているのかで、取引事例等となる不動産の価格から調整し、売却を検討している物件の価格相場を査定することができます。


例えば、対象不動産が取引事例等となる不動産より10%程度劣ると判断する場合は、取引事例等の価格を10%減価します。


もう一つ時点修正といいますのは、取引事例等の売買時期と現在の価格との比較調整をするものですが、取引事例等の不動産が取引された時点から不動産の相場が上昇したか下落したかで価格に時点修正を施します。


例えば、取引事例等の不動産物件が売買された時点より現在10%相場が下落している場合には、ここまで算出した価格に対して10%マイナスして調整します。


特に不動産に関する知識がなければ、何%調整するのかということは自分ではなかなか判断しづらいことはあると思いますから、査定をしてみても果たしてそれが正しい金額なのかというのはあるのですが、


不動産会社の査定も各社どこをどう評価して調整されているかに違いもあると思いますので、査定額の算出根拠の説明を聞く際にもどこをどう評価しているかをわかるための価格交渉のためにも知っておいたほうが良いです。


自分で最初に大ざっぱな相場というものはまず見ておいて、そして、不動産会社の査定はどんなふうにされるのかという知識も持って、


あなたの不動産の査定を何社かの不動産会社に依頼して、査定額が提示されたらその価格の算定根拠を不動産会社各社に説明をしてもらいながら、どのくらいが現実的に妥当な売却価格かを判断していくのがよいと思います。


自分の不動産を売り出しする時には、売出し価格をいくらにするかを決めなければいけません。自分で納得して売却できる価格を設定するためにも。今現在の現実的な価格相場を把握しておくことは必要です。また、最終的に売買契約をする価格を決めるのは自分自身です。自分自身納得して不動産を売却するためにも、相場と査定額の根拠をつかんでおくことは大切なことです。


自分でおおまかな相場を調べる作業は不動産業者から査定額受け取るまでの間にもできます。あなたが早く不動産の売却を進めたいなら今すぐ一括査定を利用して、複数の不動産会社に査定依頼をしておきましょう。

 

 

「どの不動産会社に頼んだらいいのか」

あなたの不動産を納得して売却をするためには、売却を依頼する不動産会社を選ぶ必要があります。できるだけ多くの不動産会社に査定を依頼して、査定価格の根拠などについて詳しく説明を聞き、最終的にどの不動産会社と仲介、あるいは売買の契約をするかを選択しなければいけません。


「仲介」の契約をする場合も、「買取」の売買契約をする場合も、不動産会社選びが重要です。


「買取」の場合は、不動産会社に売却しますから査定された価格は最も重要な要因になります。あなたの不動産を最も高く査定する不動産買取会社を見つける必要があり、なので、できるだけ多くの不動産会社に査定を依頼して探すことが有効です。


それに対して、「仲介」の場合は、高い価格で査定してくれることは重要ですが、それだけで決めてしまう訳にはいきません。


こういった業者はわりとあるらしいのですが、とりあえず高額で査定をして媒介契約さえしてしまったら売れないからと言って値下げを繰り返す不動産会社も現実にあるようです。


こういった不動産会社と契約をしないためには、あなたの所有する不動産と同じタイプや同じ地域の物件で、販売実績もたくさんあるような不動産会社を選ぶこと、説明や対応が信頼できる不動産会社を選ぶようにしましょう。


一口に不動産会社といっても大小種々の企業があります。例えば、多数の支店を構える会社の場合、自社のネットワークを活用した情報提供や広いエリアに対応ができるといった点で強みがあります。また、顧客リストが豊富なため、売出しをする際にも強みがあるかもしれません。その他にも、保証や各種サービスなどの社内体制が整っており、その意味からも有利に売却できる場合があることも確かです。


一方、古くからずっと地元で営業している会社は様々な地域情報に精通しているといった強みがあります。担当者がきめ細かく対応してくれたりするのもメリットです。


それぞれの不動産会社の特徴は、会社の規模などによって一概に区別することはできませんが、


最終的には不動産会社の担当者とのコミュニケーションの中で見極めていくことが大切です。査定依頼をして契約をするまでの間に、いろいろ話を聞いてみたりしながら見極めていくことになりますが、


少なくとも、説明がいい加減だったりしない、分からないことはめんどくさがらず丁寧に説明してくれる、希望の売却条件にたいしても、熱意をもって前向きに取り組む姿勢や提案があるような信頼できる不動産会社と担当者を選ぶことが大切です。


もし、よくわからない説明をしたり、はっきりしないと感じたら、納得できるまで説明を求めましょう。その他にも、売却までの手順や必要な書類や手続き、税金、不動産会社の手数料など、これからその不動産会社と契約をしてどのように売却を進めていくのか、知りたいことは何でも聞いてみましょう。


どの不動産会社と仲介、または売買契約をするかを


このような不動産会社とのコミュニケーションを通して、信頼できる会社かどうかを見極めることが、売却を依頼する不動産会社選びの重要なポイントです。最低限、悪徳な不動産業者とだけは契約したくないということはありますが、悪徳不動産業者を避けるための基本情報としては、「宅地建物取引業者名簿」に、免許の年月日、役員の氏名、すべての事務所(本支店等)の所在地、過去の行政処分の状況、他の事業の兼業状況などが記載されています。この名簿を見れば、不動産会社の概要を知ることができます。


名簿は国土交通省の地方整備局や都道府県の不動産業を所管する部署で確認できるほか、インターネットで検索できる都道府県もある。また、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトでは、不動産会社の行政処分情報を検索できる。依頼しようとしている不動産会社が過去に宅地建物取引業法に違反して行政処分を受けていないか、念のため確認しておこう。


基本的には、有名な一括査定を利用すれば、一定基準を満たした優良な不動産業者だけが登録されていますので、悪徳不動産業者というのは避けることができるでしょう。

 

不動産売却一括査定は使っても大丈夫なの?
不動産売却一括査定については、例えば、利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったとか、悪い情報も多々あるようですから利用をするのに心配な方もいらっしゃるかもしれません。


しかし、不動産に限らず、中古車の売却とか引越し見積とか自動車保険とか、いろいろな一括査定を実際に利用をしましたが、確かに査定見積をしてくれる数社からはすぐに電話やメールが来ましたけど、それ以上にいろんな業者から次々電話がかかってくるということはなかったです。


ネットなどにあるそのような悪い口コミというのは、一括査定というサービスが出始めた初期のころに、よほど怪しい一括査定のサイトを利用してしまったのではないかと考えられますが、それぞれの業種の一括査定サイトにおいてはたいてい運営年数も長く利用者実績も多い代表的なサイトがいくつかありますから、そういった一括査定サイトを利用すればそんなことはないのではないかと考えます。


これはあくまで推測の範囲ではありますが、そのような一括査定の悪口を書くのは実は査定をする側の会社の関係者なのではとも感じます。


例えば、不動産買取会社からすればたくさん相見積もりをされるのはほんとはイヤなはずです。自分のところにだけ査定の依頼をもらって、他社に話が行かないうちにさっさと契約までこぎつけたほうがうれしいわけです。


不動産会社のホームページに一括査定を利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったりするようです。というったことを紹介して一括査定は使わないほうがいいですよと書いている会社も現実に見たことがあります。


なので、一括査定に対する悪口の口コミというのも実はヤラセ?となにか悪意を感じるところもあります。あくまで推測の範囲ではありますが。


引越し料金の一括見積もりを利用した際には、引越し会社の営業マンが「あれは悪いシステムだ」と苦々しくこぼしていましたが、しかし、何か物を買う時でも、同じ商品だったらいくつか店を見比べて安いところから買ったりするのは普通にしますよね。


一括査定はそれをシステムにしただけなのでそんなに悪いシステムとは思えません(笑)むしろ普通のことといいますか、むしろ便利になっただけだと思います。


このサイトでは、安心してご利用いただけるように不動産売却一括査定の中でも利用者実績も多く、運用年数もある、有名なサイトだけをご紹介しています。

 

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
同じ物件でも場合によっては1,000万円もの差が出ることもあるのです!

 

ですから、不動産を売却する際には、
必ず複数の不動産会社の査定見積を比較して高く売却できる会社を選ぶことが大切です。
そうしないともっと高く売れる不動産を安く売ってしまって損するかもしれません!

 

しかし、
自分で何件もの不動産会社をあたって不動産の査定見積をしてもらうのは大変です。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

不動産査定は見積もり依頼先によって差がでます!

不動産の価格というのは、例えば路線価であるとか、
ある程度指数とか相場のようなものがあるように思うかもしれません。

 

確かに価格を決める際にはある程度参考にはされますが、
実際に不動産を売却しようとすると、
不動産会社によって査定額にかなり差が出ることはよくあります。

 

その不動産に実際に需要があるとか売れる見込みがあれば高くなりますが、
その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

そうしないともっと高く売れたかもしれない物件を、
安く売ってしまって損した・・・と後悔するはめになるかもしれません。

 

簡単、無料で不動産の査定の比較をする方法

不動産査定見積の比較といっても、
まずはどことどこに依頼をしたらいいのか分からないし、

 

沢山ある不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

そのため現在では不動産一括査定サービスを利用する人が多くなっています。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

タウンページで野田市内の不動産売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

【土地売買】
株式会社グッドリビング 千葉県野田市花井1丁目19−21
有限会社京葉エステート 千葉県野田市花井249−37
有限会社徳商 千葉県野田市関宿台町2099−4
秀和ハウス有限会社 千葉県野田市岩名2015−26
有限会社相徳不動産 千葉県野田市桜木14−3
吉岡商事 千葉県野田市山崎1840−10
有限会社ユーデン 千葉県野田市山崎1840−11
株式会社ちば東葛農協サービス 千葉県野田市山崎1868−1
ちば住販株式会社 千葉県野田市七光台428−63
有限会社オカダランド 千葉県野田市七光台96−1
株式会社東友不動産 千葉県野田市新田戸678
西山不動産 千葉県野田市中里1415
株式会社伊藤 千葉県野田市中里876
株式会社関信商事 千葉県野田市東宝珠花171
日忠商事不動産 千葉県野田市柏寺615−1

有限会社扶陽ハウス 千葉県野田市尾崎74
忠栄土地建物株式会社 千葉県野田市尾崎811−36
東葛商事株式会社 千葉県野田市尾崎837−56
カワイコーポレーション 千葉県野田市平井257−2
東宝ハウジング 千葉県野田市木間ケ瀬599−12
有限会社あたご不動産 千葉県野田市野田785
【中古住宅売買】
ちば住販株式会社 千葉県野田市七光台428−63
有限会社オカダランド 千葉県野田市七光台96−1
株式会社関信商事 千葉県野田市東宝珠花171
日忠商事不動産 千葉県野田市柏寺615−1
東葛商事株式会社 千葉県野田市尾崎837−56

この他にも野田市内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!